来週２３日に土地の決済をし、引渡し予定です。
新築で注文住宅を建てるための土地です。
土地引渡しの際、どういったことに気をつければいいでしょうか。
確認しておいたほうがいい事項などを教えてください。
契約書は持ち歩きたくないので、持参しないつもりですが支障ないと思われますか？
先月、土地の決済を終えたものです。
私は銀行で決済だったので、土地の売主、司法書士、銀行の融資担当、私の4名での行われました。
事務的な事だけで、30分もかからずに終わってしまいました。
重要事項説明の時だったら、土地に水道は引き込まれてるか？
とか、解体工事後に、基礎が出てきたら負担してやり直してくれるか・・とかいろいろあると思いますが、ローン実行日だといろいろ署名して終わり・・って感じだと思います。
知り合いの融資実行で聞いた話ですが、土地の売主が実印を忘れたとかで、エライ目にあった・・という話を聞きました。
注意すべきは印鑑証明やら、収入印紙やら、実印などの忘れ物注意くらいではないでしょうか？
【補足への答え】更地渡しってことですね？
正直、素人が目で見て分かることって少ないと思うのですが、稀に、解体工事がいいかげんで、コンクリート片が残っていたり、前の家の木屑が残っていたり・・ということがあるみたいです。
土の中に隠されていたら、パっと見は分からないと思うので、その場合の保証だけは確認しておいたほうがいいと思います。
参考になるか分かりませんが、こんな人もいたようです。
http://ameblo.jp/makoto-fs/entry-10181932494.html
平成１８年度 住宅市場動向調査報告結果(要旨)
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http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/07/070621_.html